Energetische Optimierung von Bestandsimmobilien ist der Schlüssel zur nachhaltigen zukunftsweisenden Bauweise und Energieeffizienz.
- Warum sollten Bestandsimmobilien energetisch optimiert werden?
- Die Vorteile der energetischen Optimierung von Bestandsimmobilien im Überblick
- Welche Maßnahmen können getroffen werden, um Bestandsimmobilien energetisch zu optimieren?
- Unsere Leistungen von ROCKETHOME
- FAQ
In Zeiten wachsender ökologischer Herausforderungen und steigender Energiekosten rücken die energetische Optimierung von Bestandsimmobilien immer stärker in den Fokus. Angesichts der globalen Bemühungen, den Klimawandel einzudämmen und Ressourcen verantwortungsvoll zu nutzen, erweisen sich die Modernisierung und Digitalisierung bestehender Gebäude in den Segmenten Wohnungsbau und Wirtschaftsimmobilien als unverzichtbare Strategie zur Reduzierung des Energieverbrauchs und der damit verbundenen Umweltauswirkungen. Dieser Artikel stellt die Vorteile der Optimierung von Bestandsimmobilien durch ein digitales Upgrade vor und beleuchtet, welche Maßnahmen getroffen werden können, um Gebäude in energieeffiziente und zukunftsfähige Strukturen zu verwandeln.
Warum sollten Bestandsimmobilien energetisch optimiert und digitalisiert werden?
Die Energiekosten steigen stetig, es gibt zu wenig genutzten Wohnraum trotz hoher Anzahl an Bestandsimmobilien und es werden zu viele Ressourcen verschwendet. Käufer:innen und Mieter:innen von Immobilien achten bei ihrer nächsten Immobilienentscheidung sehr auf die energetische und digitale Fitness der Gebäude – diese wird zu einem der wesentlichen Erfolgskriterium für die Vermieter:innen und Projektentwickler:innen.
Die Vorteile der energetischen Optimierung und Digitalisierung von Bestandsimmobilien im Überblick
Die Umsetzung von digitalen Maßnahmen im Bereich der energetischen Bestandssanierung führt zu klaren Vorteilen für Eigentümer:innen und Bewohner:innen.
- Modernisierung: Erhöhung der Attraktivität von Immobilien durch Energieeinsparung, Klimaschutz und neue digitale Mehrwertangebote
- Return on Invest: Zukunftssicherheit für die Eigentümer:innen, durch Wertsteigerung der Immobilie und längerer Lebenszyklus des Gebäudes
- Verwaltung: Geringere Betriebskosten durch niedrige Reparatur- und Wartungsaufwendungen wie auch bessere Prozesse durch effizientes Property Management
- Kundennutzen: Erhöhung des Wohnkomforts für Bewohner:innen durch energieeffizientes Wohnen , gesundes Raumklima und geringe Nebenkosten (--> Sozialeffekte)
- Altersgerechtes Wohnen durch besseres Wohlfühlklima, Automation und Sicherheit
Welche digitalen Maßnahmen können getroffen werden, um Bestandsimmobilien energetisch zu optimieren?
Die Bestandssanierung kann in unterschiedlichen Intensitätsstufen durchgeführt werden, von minimalinvasiven Maßnahmen wie Apps für Energietransparenz - und Monitoring bis zu ganzheitlichen investiven Modernisierungen, die eine umfassende Transformation des Gebäudes beinhalten, wozu zum Beispiel größere Projekte wie der Einbau von Wärmepumpen oder Photovoltaik-Anlagen zählen.
Zu den klassischen Bereichen der baulichen Maßnahmen zählen unter anderem Wärmedämmverbundsysteme zur Verbesserung der Gebäudeisolierung, Modernisierung von Fenstern und Türen oder die Erneuerung der Sanitär- und elektrischen Einrichtungen. Diese Segmente werden in diesem Artikel nicht berücksichtigt. Im Rahmen der seriellen Sanierung werden diese Maßnahmen häufig mit den energetischen und digitalen Dienstleistungen der ROCKETHOME gemeinsam geplant und umgesetzt.
Unsere Leistungen im Bereich Sanierung/ Modernisierung
ROCKETHOME bietet einen ganzheitlicher Ansatz für die energetische und digitale Gebäudeoptimierung an - diese umfasst drei Schlüsselkomponenten:
- Energetische Sanierung mit IoT-Integrationen
- Digitale Mehrwerte und Verwaltung über eine Property Management Plattform
- Stärkung der sozialen Interaktionen durch eine QuartiersApp
Wir optimieren die Energieeffizienz von Gebäuden, integrieren fortschrittliche IoT-Technologien für ein besseres Wohngefühl und fördern soziale Interaktionen durch innovative Lösungen wie unsere Quartiers-App für unterschiedliche Zielgruppen. Dieser Ansatz ermöglicht es uns, Gebäude in zukunftsfähige und lebenswerte Umgebungen zu verwandeln, was sowohl den Bewohner:innen als auch den Eigentümer:innen zugutekommt.
1. Energetische Sanierung mit IoT
Bei ROCKETHOME bieten wir Dienstleistungen an, die schnell umgesetzt werden können und dennoch einen erheblichen Einfluss haben. Unsere Property Management Plattform ermöglicht die Integration von energetischen IoT Modulen und intelligente Verwaltung aller Nutzer:innen, Geräte und Energieflüsse in Quartieren, was insgesamt zu einer effizienteren Nutzung von Ressourcen wie geringeren Betriebskosten führt.
Unsere investiven energetischen Maßnahmen erfordern zwar etwas mehr Zeit für die Umsetzung, zeichnen sich jedoch durch eine deutlich stärkere Wirkung aus. Diese umfassen Elemente wie Photovoltaik-Anlagen, Wärmepumpen und Ladestationen für die Parkflächen. Zusätzlich setzen wir auf innovative Quartier Energie Management Systeme (QEMS), um eine optimale Steuerung und Überwachung der Energieflüsse in Wohnquartieren zu gewährleisten. All diese Energiemodule tragen zu einer ganzheitlichen Transformation bei, die nicht nur den Energieverbrauch reduziert, sondern auch einen positiven Einfluss auf die Nachhaltigkeit und den Komfort in den Gebäuden hat. Zu unseren Energiemodulen
- Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- Photovoltaik-Anlagen
- Wärme- und Kältelösungen, u.a. Wärmepumpen
- Heizungsmonitoring- und steuerung
- Quartiers-Energie-Management-Systeme (QEMS)
2. Digitale Gebäudeoptimierung und Property Management
Die Digitalisierung der Gebäude gehört nach DGNB und vielen anderen Zertifizierungsverbänden ebenfalls zu den wichtigsten zu Maßnahmen zur Sanierung & Modernisierung von Gebäuden. Mit folgenden IoT-Modulen können die Gebäude mit den Dienstleistungen von ROCKETHOME optimiert werden:
- Smarte Heizungslösungen in der Wohnfläche (Thermostate & Fussbodenheizung)
- Digitale Zugangslösungen (Gebäudezugang und Wohnungszugang)
- Intelligente Beschattung & Lichtsteuerung (Smart Home)
- Balkonkraftwerke, die sich in das Außenbild der Immobilie passen
- Gesundes Raumklima und Sensorik
- Nahfeldmobilität (Bike und Car-Sharing)
Diese IoT-Produkte können in die Immobilien von den Eigentümer:innen eingesetzt oder den Bewohner:innen zum Erwerb angeboten werden. ROCKETHOME bietet Bestandshalter:innen einen integrierten Online-Shop an, der viele Energiesparprodukte und wohnungsnahe Dienstleistungen für Bewohner:innen zur Verfügung stellt. Das sind Mehrwertangebote und Kundenservices, den Bewohner:innen heute schätzen: Dein Energiesparshop
Alle IoT-Einbindungen, sei es von energetischer oder digitaler Art, werden zentral über den Property Manager verwaltet. Hier werden die einzelnen Werkzeuge gebündelt und zu einem leicht steuerbaren Maßnahmenpaket für Verwalter:innen.
3. Stärkung der sozialen Interaktionen mit QuartiersApp
Unsere Quartiers-App und die damit verbundenen Möglichkeiten zur intelligenten Verwaltung von Quartieren fördert die soziale Interaktion in Wohn- und Gemeinschaftsbereichen. Die App ermöglicht es Bewohner:innen, Informationen auszutauschen, Veranstaltungen zu planen und die Zusammenarbeit in der Gemeinschaft zu erleichtern. So schaffen wir eine vernetzte und lebendige Umgebung für alle Bewohner:innen.
- Mieterkommuniktion: Inbox-Nachrichten, Formulare
- Digitales Schwarzes Brett
- Sichere Dokumentenablage
- Marktplatz und E-Commerce-Anbindung
- Gemeinschaftsraumsteuerung
Durch unsere digitalen Angebote im Bereich der energetischen Bestandssanierung ermöglichen wir eine nachhaltigere und kosteneffizientere Nutzung von Immobilien durch effiziente Energieverwaltung und -einsparungen. Genau hier setzt auch das DGNB (Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) System für Bestandsgebäude an: Erst durch die Kenntnis und die Optimierung der Verbräuche Ihrer Immobilie, können Sie diese Zertifizierung erlangen. Weitere Informationen zum DGNB System für Bestandsgebäude gibt es unter folgendem Link. Zur Website der DGNB
Sie interessieren sich dafür, wie die Digitalisierung von Immobilien zur Erfüllung der Nachhaltigkeitsziele der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) beitragen kann? In unserem Blogbeitrag über unsere Quartiers-App und ihre Rolle bei der Förderung der DGNB-Kriterien bieten wir mehr Informationen: Unsere Quartiers-App: Intelligente Vernetzung für nachhaltige Gemeinschaften
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