Optimierte Darstellung, schnellere Navigation und erweiterte Verwaltungsmöglichkeiten für eine effizientere Immobilienverwaltung.
Es gibt beste Neuigkeiten für alle Nutzer:innen unseres Property Managers. Es wurde Zeit unserem Verwalter:innentool einen Relaunch zu unterziehen. Um die Performance und Nutzer:innenerfahrung des ROCKETHOME Property Managers zu verbessern, haben wir nicht bloß dessen Framework (Unterbau) aktualisiert, sondern darüber hinaus noch neue Funktionen ergänzt. Hier ein Überblick über die neuesten Entwicklungen:
Was ist der Property Manager?
Der Property Manager ist – neben der App und dem Dashboard – eine der drei zentralen Anwendungen unseres Produkts. Als zentrales Verwaltungstool bildet er das Herzstück aller Funktionen. Hier können unsere B2B-Kund:innen in unterschiedlichen Rollen Gebäude, Wohneinheiten und Personen effizient verwalten und spezifische Funktionen zuordnen. Jede Immobilie kann individuell verwaltet werden, um die Wirtschaftlichkeit und den Ertrag zu maximieren. IoT-Module lassen sich gezielt auf Personen anwenden, Zugriffsrechte können angepasst oder entzogen werden, und Mieter:innenwechsel sind in wenigen Klicks umzusetzen.
Der Property Manager unterstützt auch bei der Verwaltung von Mietverträgen und der Kommunikation mit Mieter:innen, um sicherzustellen, dass die Miete pünktlich und korrekt gezahlt wird. Zudem bietet der Property Manager umfassende Kommunikationsmöglichkeiten für Mieter:innen und ermöglicht die gezielte Bereitstellung von App-Inhalten, wie speziellen Angeboten und/ oder Dokumenten.
Definition und Bedeutung im Immobilienmarkt
Property Management ist eine professionelle Dienstleistung, die sich auf die Bewirtschaftung von Immobilien und Wohnungen spezialisiert hat. Im Immobilienmarkt spielt Property Management eine zentrale Rolle, da es Eigentümer:innen und Nutzer:innen von Immobilien dabei unterstützt, ihre Gebäude wirtschaftlich zu bewirtschaften. Durch die Optimierung des Zeitaufwands, des Einsatzes von Kapital und der Qualität und Dokumentation von Immobilien kann Property Management dazu beitragen, die Ausgaben zu reduzieren und die Erlöse zu steigern.
Ziele und Vorteile von Property Management
Das Hauptziel des Property Managements ist es, den Wert von Immobilien zu erhalten und zu steigern. Durch die Implementierung effizienter Prozesse und die Nutzung moderner Technologien kann Property Management die Betriebskosten senken und die Mieteinnahmen erhöhen. Zudem trägt es zur Verbesserung der Instandhaltung bei und hilft, Leerstandsquoten zu reduzieren. Die Erstellung von Verträgen und die Verwaltung von Versicherungen minimieren die Risiken für Eigentümer:innen und Nutzer:innen von Immobilien.
Optimierte Darstellung und Benutzer:innenfreundlichkeit in der Gebäudetechnik
Alles auf einen Blick: Nutzer:innen erhalten eine klare Übersicht durch neu gestaltete Detailseiten für Gebäude, Wohneinheiten und Personen. Die Verwaltung leerstehender Räumlichkeiten und die Koordination von Besichtigungen werden ebenfalls erleichtert. Die neue Tab-Struktur erlaubt eine schnelle Einsicht in Informationen, wie offene Anfragen und erleichtert so den Überblick über relevante Daten.
- Verbesserte Navigation und Filteroptionen: Eine verbesserte Übersicht und neue Filtermöglichkeiten erleichtern die Navigation.
- Anpassungen im Menü sorgen für direkte Routenführung: Nutzer:innen können nun direkt zu spezifischen Entitäten, wie Einheiten oder Gebäuden springen.
- Mehr Gebäude, flexiblere Verwaltung: Die Plattform ist ideal für Wohnungsunternehmen mit mehreren Gebäuden, da die Verwaltung mehrerer Gebäude durch übersichtliche Strukturen vereinfacht wurde.
Erweiterte (Personen)verwaltung und Instandhaltung
Unterschiedliche Rollen, vom Admin bis zum Property Management, profitieren jetzt von flexiblen Zugriffsrechten. Dies ist besonders wichtig in der Immobilienbranche, wo die effiziente Verwaltung von Immobilien und die Optimierung der Wirtschaftlichkeit von zentraler Bedeutung sind. Funktionen, wie die Zuweisung von App-Inhalten, können bis auf Wohneinheitenebene konfiguriert werden, sodass gezielte Anpassungen je nach Rolle und Bedarf möglich sind.
- Personenverwaltung: Die Verwaltung von Mieter:innen und Gebäudeverwalter:innen wurde vereinfacht. Änderungen in der Belegschaft, etwa bei Umzügen oder Verwalter:innenwechseln, lassen sich zügig und übersichtlich umsetzen.
- Zuteilung von App-Inhalten: Admins haben nun die Möglichkeit, App-Inhalte gezielt bis auf Wohneinheitenebene zu konfigurieren und freizugeben, was die Personalisierung für Nutzer:innen weiter verbessert.
- Verwaltungs- und Supportmöglichkeiten: Verwalter:innen kann ein Supportzugang über 48 Stunden freigeschaltet werden. Bezüglich der Gateways und Smarthome-Geräte, kann der Support Nutzer:innen so besser helfen, das Problem zu finden und zu lösen.
- Das Suchen hat ein Ende: Durch die globale Suchfunktion schneller und spezifischere Inhalte finden.
Zukunft des Property Managements
Die Zukunft des Property Managements wird stark von der Digitalisierung und der Nutzung moderner Technologien geprägt sein. Durch die Implementierung digitaler Lösungen wie ERP-Systemen und CAFM-Software kann das Property Management effizienter und effektiver gestaltet werden. Zudem gewinnt die Bedeutung von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz zunehmend an Bedeutung. Durch den Einsatz grüner Gebäudetechnologien und erneuerbarer Energien kann das Property Management die Umweltbelastung von Immobilien reduzieren und die Ausgaben minimieren.
Fazit: Zentrale Verwaltung von Schlössern und Ladestationen
Schlösser und Ladestationen können zentral gesteuert werden, was die Verwaltung besonders für Unternehmen mit großen Gebäudebeständen vereinfacht. Die gezielte und bedarfsgerechte Bereitstellung von Informationen beschleunigt Arbeitsprozesse und sorgt für eine schlanke, zentralisierte Immobilienverwaltung.
Die zahlreichen Optimierungen in Navigation, Zugriffsrechten und zentraler Verwaltung sorgen für eine effizientere, nutzer:innenfreundlichere Plattform, die den Property Manager zu einem leistungsstarken Tool für moderne Immobilienverwaltung macht.
FAQ – Häufig gestellte Fragen.
Was macht ein Property Manager?
Property Manager:innen kümmern sich um die Bewirtschaftung und Verwaltung von Immobilien. Zu ihren Aufgaben gehören unter anderem das Mieter:innen- und Eigentümer:innen-Management, die Vermietung von Objekten, das Monitoring von Kosten und Erträgen sowie die Organisation von Instandhaltungsmaßnahmen. Im Sinne eines umfassenden Immobilienmanagements übernehmen Property Manager:innen außerdem häufig die Objektbuchhaltung, das Vertragswesen und fungieren als Partner:innen zwischen Immobilienbesitzer:innen, Mieter:innen und Dienstleister:innen. Ihr Ziel ist es, den Wert der Immobilie langfristig zu steigern und für einen reibungslosen Ablauf aller Prozesse zu sorgen.
Was ist der Unterschied zwischen Property und Facility Management?
Property Management konzentriert sich auf die wirtschaftliche und strategische Bewirtschaftung einer Immobilie. Das bedeutet vor allem, die Erträge zu optimieren, die Vermietung zu steuern und die Mieter:innen sowie Eigentümer:innen zu betreuen. Facility Management hingegen ist stärker auf die technischen und infrastrukturellen Tätigkeiten rund um das Gebäude ausgerichtet. Facility Manager:innen kümmern sich beispielsweise um Wartungsarbeiten, Reinigungsdienste und Sicherheitsaspekte. Beide Bereiche sind Teil des umfassenden Immobilienmanagements, werden aber häufig von verschiedenen Unternehmen oder Abteilungen ausgeführt.
Warum ist Digitalisierung so wichtig im Property Management?
Die Digitalisierung ermöglicht eine effizientere Verwaltung von Immobilien und erleichtert das Zusammenspiel zwischen Eigentümer:innen, Manager:innen, Dienstleister:innen und Mieter:innen. Durch digitale Tools und Plattformen können Immobilienverwalter beispielsweise Objektbuchhaltung automatisieren, Gebäudemanagement in Echtzeit überwachen und relevante Daten schneller analysieren. Das führt zu einer deutlich besseren Transparenz, geringeren Kosten und einer verbesserten Zusammenarbeit aller beteiligten Parteien in der Immobilienbranche.
Welche Vorteile bietet Property Management für Eigentümer:innen und Mieter:innen?
- Für Eigentümer:innen: Property Manager:innen übernehmen die kontinuierliche Bewirtschaftung der Immobilie, optimiert die Erträge und kümmern sich um die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben. Durch professionelles Immobilienmanagement wird das Kapital der Eigentümer langfristig gesichert und gesteigert.
- Für Mieter:innen: Property Manager:innen fungieren als zentrale Ansprechpersonen für alle Anliegen. Sie sorgen für eine zeitnahe Bearbeitung von Reparaturen, Fragen zur Vermietung und der Nebenkostenabrechnung und gewährleistet ein sicheres Wohn- bzw. Arbeitsumfeld.
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